Sở Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý của các tổ chức, cá nhân vào dự thảo Quyết định ban hành khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Nghệ An.

Theo đó, khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư ban hành tại Quyết định này để áp dụng cho các trường hợp quy định tại khoản 5 Điều 106 Luật nhà ở trên địa bàn tỉnh Nghệ An. Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư ban hành tại Quyết định này không áp dụng đối với các trường hợp: Nhà chung cư cũ thuộc sở hữu nhà nước mà chưa được cải tạo, xây dựng lại; nhà chung cư xã hội chỉ để học sinh, sinh viên và công nhân ở theo hình thức tập thể nhiều người trong một phòng.

Đối tượng áp dụng là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư; chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; Ban quản trị nhà chung cư; đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư; cơ quan quản lý nhà nước có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư; các tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được đề xuất: Đối với loại nhà chung cư không có thang máy, mức giá tối thiểu 700 đồng/m² thông thuỷ/tháng; mức giá tối đa là 5.000 đồng/m² thông thuỷ/tháng. Đối với loại nhà chung cư có thang máy, mức giá tối thiểu 1.200 đồng/m² thông thuỷ/tháng; mức giá tối đa 8.000 đồng/m² thông thuỷ/tháng.

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc và các chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Trường hợp đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư được hỗ trợ giảm giá dịch vụ hoặc chung cư có các khoản thu kinh doanh dịch vụ từ các diện tích thuộc phần sở hữu chung thì phải được tính để bù đắp chi phí quản lý vận hành nhà chung cư nhằm giảm giá dịch vụ nhà chung cư và có thể thu giá dịch vụ thấp hơn mức giá tối thiểu theo quy định trên.

Mời độc giả xem toàn văn dự thảo Quyết định và tham gia góp ý

H.B (tổng hợp)