Ngày 10/8/2026, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 100/QĐ-UBND về việc  giao đất (đợt 1) cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Thiện Phát để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị trung tâm mới xã Vạn An. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.

Theo Quyết định, tổng diện tích đất giao đợt 1 là 16.629,7 m², gồm đất ở và đất giao thông sử dụng vào mục đích công cộng. Trong đó, có 10.589,1 m² là đất ở, gồm 1.476,8 m² đất quy hoạch nhà ở biệt thự; 8.321,3 m² đất quy hoạch nhà ở liền kề và 791 m² đất nhà ở liền kề kết hợp kinh doanh.

Đối với diện tích đất ở, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày UBND tỉnh ban hành quyết định. Riêng người nhận chuyển quyền sử dụng đất ở, nhà ở được sử dụng đất ổn định, lâu dài. Việc giao đất được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Ngoài diện tích đất ở, tỉnh Nghệ An giao 6.040,6 m² đất giao thông để sử dụng vào mục đích công cộng. Phần diện tích này được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Sau khi hoàn thành xây dựng theo quy hoạch, Chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao cho UBND xã Vạn An quản lý, sử dụng theo quy định.

Tại Quyết định, UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao xác định giá đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chủ trì, phối hợp xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Thiện Phát. Đồng thời có trách nhiệm chuyển thông tin đến cơ quan thuế để xác định tiền sử dụng đất và khoản tiền phải nộp để Nhà nước bổ sung diện tích đất trồng lúa bị mất.

Thuế tỉnh Nghệ An được giao xác định, thông báo và tổ chức thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cùng các khoản phí, lệ phí và nghĩa vụ tài chính khác của chủ đầu tư theo quy định.

UBND tỉnh giao UBND xã Vạn An khẩn trương hoàn thành công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với phần diện tích còn lại của dự án, hoàn thành trong năm 2026. Khẩn trương hoàn thành việc điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 các khu chức năng của dự án theo đề nghị của Chủ đầu tư, bảo đảm đúng quy định pháp luật và hoàn thành trong năm 2026.

UBND tỉnh yêu cầu Công ty Cổ phần Tập đoàn Thiện Phát phối hợp với các Sở, ngành và UBND xã Vạn An thực hiện đầy đủ các nhiệm vụ được giao; hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai, sử dụng đất đúng mục đích, diện tích và mốc giới.

Sau khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, doanh nghiệp phải khẩn trương lập hồ sơ xin giao đất, thuê đất đối với phần diện tích đã hoàn thành giải phóng mặt bằng. Chủ đầu tư tập trung nguồn lực, khẩn trương triển khai dự án sau khi được giao đất, cho thuê đất; không được để đất trống, triển khai cầm chừng.

Công ty Cổ phần Tập đoàn Thiện Phát có trách nhiệm triển khai dự án trên thực địa sau khi bảo đảm đầy đủ các điều kiện theo quy định, hoàn thành và đưa dự án vào hoạt động theo tiến độ được phê duyệt. Doanh nghiệp đồng thời phải thực hiện đúng các nội dung có liên quan được UBND tỉnh giao tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

PT (Tổng hợp)