Sở Nông nghiệp và Môi trường đang xây dựng và lấy ý kiến góp ý của tổ chức, cá nhân vào dự thảo Quyết định của UBND tỉnh về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các Quyết định của UBND tỉnh: Số 33/2024/QĐ-UBND ngày 30/9/2024, số 37/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024, số 38/2024/QĐ-UBND ngày 30/9/2024 về một số nội dung liên quan đến lĩnh vực đất đai.

Tại dự thảo Quyết định, Sở Nông nghiệp và Môi trường đề xuất sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 33/2024/QĐ-UBND quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh.

Cụ thể, người có đất bị thu hồi đã được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trong đó tổng diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi trong 1 dự án tối thiểu như sau: Đất nông nghiệp (đất trồng cây hàng năm hoặc đất trồng cây lâu năm hoặc đất nuôi trồng thủy sản hoặc đất làm muối) là 3.000,0 m².

Đất nông nghiệp trong cùng thửa đất ở (không tính diện tích đất sử dụng do có hành vi vi phạm và chỉ áp dụng đối với trường hợp thu hồi toàn bộ thửa đất ở có đất nông nghiệp): Trên địa bàn cấp xã trực thuộc thành phố Vinh, các thị xã trước đây khi chưa tổ chức lại mô hình chính quyền địa phương 2 cấp là 500m²; Trên địa bàn cấp xã thuộc các huyện trước đây khi chưa tổ chức lại mô hình chính quyền địa phương 2 cấp là 1.000m²; Đất lâm nghiệp (đất rừng sản xuất) là 50.000,0 m².

Việc bồi thường, hỗ trợ về nhà ở và công trình trong hành lang công trình điện được thực hiện theo các quy định, trong đó: Nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt có một phần hoặc toàn bộ diện tích nằm trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện cao áp trên không, được xây dựng trên đất đủ điều kiện bồi thường về đất  theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày có thông báo thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền thì chủ sở hữu nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt được bồi thường, hỗ trợ bằng 80% giá trị phần nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt tính trên diện tích nằm trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây điện cao áp trên không.

Trường hợp nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt được xây dựng trên đất không đủ điều kiện được bồi thường về đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì được hỗ trợ bằng 50% giá trị phần nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt tính trên diện tích nằm trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây điện cao áp trên không…

Chi phí về đất đai nơi an táng, trường hợp Chủ hộ có mồ mả phải giải phóng mặt bằng khi nhà nước thu hồi đất mà tự lo đất để di chuyển mồ mả thì được bồi thường chi phí về đất nơi an táng. Cụ thể: An táng tại địa bàn các tỉnh, thành phố khác là 10 triệu đồng/mộ; an táng tại địa bàn cấp xã thuộc thành phố Vinh trước đây khi chưa tổ chức lại mô hình chính quyền địa phương 2 cấp là 8 triệu đồng/mộ; An táng tại địa bàn cấp xã thuộc các thị xã trước đây khi chưa tổ chức lại mô hình chính quyền địa phương 2 cấp là 7 triệu đồng/mộ; An táng tại địa bàn cấp xã thuộc các huyện trước đây khi chưa tổ chức lại mô hình chính quyền địa phương 2 cấp là 6 triệu đồng/mộ.

Bồi thường chi phí di chuyển đến các tỉnh, thành phố khác là 8 triệu đồng/mộ; Di chuyển đến xã khác trong tỉnh là 6 triệu đồng/mộ; Di chuyển trong cùng địa bàn cấp xã là 4 triệu đồng/mộ.

Người có đất ở bị thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trong thời gian chờ bố trí tái định cư thì được hỗ trợ tiền thuê nhà ở, cụ thể như sau: Tại địa bàn cấp xã trực thuộc thành phố Vinh, các thị xã trước đây khi chưa tổ chức lại mô hình chính quyền địa phương 2 cấp có mức hỗ trợ là 5 triệu đồng/tháng/hộ; Tại địa bàn cấp xã trực các huyện trước đây khi chưa tổ chức lại mô hình chính quyền địa phương 2 cấp có mức hỗ trợ là 4 triệu đồng/tháng/hộ.

Dự thảo Quyết định cũng sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 37/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND tỉnh quy định về điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý để tách thành dự án độc lập trên địa bàn tỉnh.

Cụ thể, đối với các dự án thực hiện tại địa bàn cấp xã trực thuộc thành phố Vinh, thị xã Cửa Lò và thị xã Hoàng Mai trước đây khi chưa tổ chức lại mô hình chính quyền địa phương 2 cấp: Tỷ lệ phần diện tích đủ điều kiện tách thành dự án độc lập là từ 20% trở lên so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án và có diện tích tối thiểu là 1.000 m². Đối với các dự án thực hiện tại địa bàn cấp xã thuộc các huyện, thị xã Thái Hòa trước đây khi chưa tổ chức lại mô hình chính quyền địa phương 2 cấp. Tỷ lệ phần diện tích đủ điều kiện tách thành dự án độc lập là từ 30% trở lên so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án và có diện tích tối thiểu là 1.000 m². Đối với các dự án không phải là dự án thương mại dịch vụ, tỷ lệ phần diện tích đủ điều kiện tách thành dự án độc lập là từ 30% trở lên so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án và có diện tích tối thiểu là 1.000 m².

Tại dự thảo Quyết định này cũng sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 38/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND tỉnh quy định việc rà soát, công bố công khai, lập danh mục và giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt trên địa bàn tỉnh.

Mời độc giả xem toàn văn dự thảo Quyết định và tham gia góp ý.

Kim Oanh (T/h)