Sở Xây dựng đang xây dựng và lấy ý kiến góp ý của tổ chức, cá nhân vào dự thảo Nghị quyết của HĐND tỉnh về một số cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Theo Sở Xây dựng, việc ban hành Nghị quyết sẽ tạo cơ sở pháp lý cho cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân sử dụng vốn ngoài ngân sách Nhà nước, nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn và nhà lưu trú công nhân trên phạm vi địa bàn tỉnh theo quy định pháp luật.

Nghị quyết sẽ áp dụng cho các đối tượng sau: đối với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân sử dụng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước, nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh (không áp dụng đối với hạng mục công trình nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% dự án nhà ở thương mại, khu đô thị). Trong Nghị quyết này nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo quy định của Luật Nhà ở trừ trường hợp quy định cụ thể về từng loại hình nhà ở tại các điều, khoản của Nghị quyết này. Các cơ quan Nhà nước, tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến hoạt động đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Theo dự thảo, ngân sách tỉnh hỗ trợ đầu tư 50% chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật (trừ hệ thống kỹ thuật bên trong tòa nhà) trong phạm vi dự án nhà ở xã hội, nhưng không quá 07 tỷ đồng/dự án.

Hỗ trợ 100% các khoản chi phí, phí, lệ phí thực hiện thủ tục hành chính liên quan đến dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (thẩm định nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng; thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc báo cáo kinh tế kỹ thuật; thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy; thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường; cấp Giấy phép xây dựng; nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng và các lệ phí khác được HĐND tỉnh ban hành quy định).

Trường hợp chủ đầu tư tự nguyện ứng trước kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng để thực hiện theo phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì được nhà nước hoàn trả lại và chủ đầu tư không được tính vào chi phí đầu tư dự án khi tính giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội.

Các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc cấp Giấy chứng nhận đầu tư/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trước ngày Nghị quyết này có hiệu lực và đang triển khai đầu tư xây dựng thuộc đối tượng hưởng cơ chế ưu đãi tại Nghị quyết số 51/2016/NQ-HĐND ngày 16/12/2016 của HĐND tỉnh mà chưa được hỗ trợ, nếu đáp ứng điều kiện theo quy định tại Nghị quyết này thì được hưởng các cơ chế hỗ trợ đầu tư theo quy định tại Nghị quyết này. Các dự án đã được hưởng các cơ chế, chính sách hỗ trợ đầu tư tại Nghị quyết số 51/2016/NQ-HĐND thì không được hưởng các cơ chế, chính sách hỗ trợ tại Nghị quyết này.

Mời độc giả xem toàn văn dự thảo Nghị quyết và tham gia góp ý.

Kim Oanh (T/h)