Trong phiên thảo luận tại hội trường diễn ra vào chiều nay (09/7), lãnh đạo các Sở, ngành đã giải trình và trả lời cụ thể các nội dung liên quan thuộc thẩm quyền được đại biểu quan tâm kiến nghị. Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Hoàng Quốc Việt đã có trao đổi để cử tri và đại biểu hiểu nguyên tắc xây dựng Bảng giá đất khi vừa qua có nhiều ý kiến trái chiều về Bảng giá đất điều chỉnh trên địa bàn tỉnh.

Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Hoàng Quốc Việt trả lời

Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Hoàng Quốc Việt cho biết: Theo Điều 257, Luật Đất đai năm 2024 quy định trong thời điểm kể từ khi Luật Đất đai có hiệu lực đến ngày 31/12/2025, UBND cấp tỉnh căn cứ vào sự cần thiết để quyết định điều chỉnh Bảng giá đất theo quy định của Luật này cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương.

Bảng giá đất của tỉnh trước đó được xây dựng vào năm 2019 trên cơ sở Luật Đất đai năm 2013. Luật Đất đai năm 2024 có quy định điều chỉnh mới trong khi đó Bảng giá đất xây dựng theo Luật Đất đai năm 2013 có nhiều bất cập không thể áp dụng cho các dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh hiện nay. Trong đó, Luật Đất đai năm 2024 yêu cầu xây dựng Bảng giá đất tiếp cận với giá thị trường. Thực tế, các dự án đầu tư trên địa bàn cần phải có Bảng giá đất mới để làm cơ sở giao đất tái định cư, giao đất không thu tiền sử dụng đất. Cùng với đó, việc ban hành Bảng giá đất nhằm có cơ sở áp dụng giá khởi điểm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, xác định giá thuê đất hàng năm...

Đại biểu tham dự phiên thảo luận tại Hội trường

Để hạn chế tối đa đến tác động giá đất mới, cơ quan tham mưu cũng đã tính toán rất kỹ tiền thuê đất của các doanh nghiệp, trong đó đề xuất mức tăng 10-20%.

Lý giải về tác động của Bảng giá đất đến việc người dân chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường cho hay: Trước đây theo Nghị định số 45/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định chuyển diện tích đất vườn, ao gắn với thửa đất ở thì nộp 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Nhưng theo Nghị định 103/2024/NĐ-CP của Chính phủ hướng dẫn thực hiện Luật đất đai năm 2024 thì quy định phải nộp 100%, điều này đã tác động rất lớn đến người dân khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất.

Hiện nay, tỉnh Nghệ An cùng các tỉnh, thành khác đang có đề xuất với Chính phủ để sửa lại quy định này; Bộ Tài chính đang tham mưu để sửa đổi Nghị định và dự thảo là đưa về như quy định trước đây là nộp tiền 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Quang cảnh phiên thảo luận tại hội trường

Liên quan đến nội dung chi trả tiền đền bù giải phóng mặt bằng (GPMB) Quốc lộ 1A, ông Hoàng Quốc Việt – Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết: Sau khi Chính phủ bổ sung 1.275 tỷ đồng cho Nghệ An giải quyết đền bù GPMB của các dự án Mở rộng Quốc lộ 1A, UBND tỉnh cũng đã thành lập Ban Chỉ đạo và đôn đốc các địa phương gấp rút triển khai, tuy nhiên việc thực hiện đến nay còn gặp nhiều khó khăn, cử tri kiến nghị nhiều lần.

Tuyến Quốc lộ 1A đoạn đi qua tỉnh Nghệ An có tổng chiều dài là 73,8 Km, đi qua địa bàn 5 huyện, thị, thành gồm: Thị xã Hoàng Mai (14 km); huyện Quỳnh Lưu (12,25 km), huyện Diễn Châu (28,05 km), huyện Nghi Lộc (13,96km) và thành phố Vinh (5,54 km).

Đến thời điểm 30/6/2025, UBND các huyện, thành phố, thị xã đã phê duyệt được hơn 676 tỷ đồng, trong đó, thị xã Hoàng Mai là 153,8 tỷ đồng; Quỳnh Lưu hơn 180,03 tỷ đồng; Diễn Châu hơn 331,2 tỷ đồng và Thành phố Vinh hơn 10,7 tỷ đồng. Các địa phương đã chi trả được hơn 616 tỷ đồng (thị xã Hoàng Mai hơn 149 tỷ đồng; Quỳnh Lưu hơn 175,4 tỷ đồng; Diễn Châu hơn 286,3 tỷ đồng; Thành phố Vinh hơn 5,5 tỷ đồng). Số tiền đã phê duyệt chưa chi trả là hơn 59 tỷ đồng. Số tiền đã phê duyệt chưa chi trả là hơn 59 tỷ đồng. Nhiệm vụ chi trả bồi thường GPMB Quốc lộ 1A được UBND tỉnh giao cho Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp thực hiện. Trong phạm vi, chức năng của mình, Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài chính và UBND các xã, phường mới tập trung thực hiện các giải pháp để đẩy nhanh tiến độ giải quyết đơn thư khiếu nại của người dân cũng như phê duyệt chi trả cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án.

Đồng thời, ông Việt đề nghị UBND tỉnh giao các xã, phường có Quốc lộ 1A đi qua khẩn trương thành lập Tổ rà soát, giải quyết đơn thư để trả lời dứt điểm cho công dân; thành lập Hội đồng bồi thường GPMB để xem xét, phê duyệt đối với các trường hợp đủ điều kiện; kịp thời giải ngân kinh phí đã được cấp. Các Sở ngành tăng cường hướng dẫn, hỗ trợ các xã để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc (nếu có).

NPV