Ngày 07/8/2025, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 202/QĐ-UBND về việc thuê đất, giao đất (đợt 1) cho Công ty Cổ phần Đầu tư tập đoàn Vĩnh Hoàng Land để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở Mỹ Thượng tại phường Vinh Lộc.

Cụ thể, UBND tỉnh cho Công ty Cổ phần Đầu tư tập đoàn Vĩnh Hoàng Land thuê 1.851,9 m² đất tại phường Vinh Lộc để sử dụng vào mục đích đất thương mại dịch vụ với hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm. Thời hạn thuê đất là 50 năm, kể từ ngày ban hành Quyết định. Nhà nước cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất. Giá tính tiền thuê đất là 7.631.250 đồng/m².

Đồng thời, UBND tỉnh giao 27.134,9 m² đất (đợt 1) tại phường Vinh Lộc cho Công ty Cổ phần Đầu tư tập đoàn Vĩnh Hoàng Land để thực hiện dự án Khu nhà ở Mỹ Thượng theo quy hoạch và pháp luật. Trong đó, đối với 2.769,3 m² đất ở đô thị để xây dựng khu nhà ở xã hội theo quy hoạch và pháp luật; hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất, chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất 50 năm, kể từ ngày UBND tỉnh ban hành Quyết định giao đất cho Nhà đầu tư (theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư). Người nhận chuyển quyền sử dụng đất ở, nhà ở được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Đối với 10.272,6 m² đất ở đô thị để xây dựng nhà ở liền kề và biệt thự theo quy hoạch được phê duyệt; Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất 50 năm, kể từ ngày UBND tỉnh ban hành Quyết định giao đất cho Nhà đầu tư (theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư). Người nhận chuyển quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Đối với 14.093,0 m² đất để sử dụng vào mục đích xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội không kinh doanh thuộc dự án (gồm: 10.774,5 m² đất giao thông; 1.944,5 m² đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật; 1.129,9 m² đất xây dựng khu vui chơi, giải trí công cộng; 274,1 m² để sử dụng vào mục đích mương thoát nước); Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Sau khi xây dựng các công trình xong theo quy hoạch, yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư tập đoàn Vĩnh Hoàng Land bàn giao lại cho phường Vinh Lộc để quản lý, sử dụng theo quy định.

UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định giá đất cụ thể trình UBND tỉnh phê duyệt; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất; chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần Đầu tư tập đoàn Vĩnh Hoàng Land sau khi chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; Chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật.

Thuế tỉnh Nghệ An xác định tiền sử dụng đất phải nộp (phần nộp tiền sử dụng đất) nộp bổ sung để thông báo cho Công ty Cổ phần Đầu tư tập đoàn Vĩnh Hoàng Land thực hiện các khoản nghĩa vụ tài chính theo quy định. Xác định đơn giá tiền thuê đất (đối với diện tích đất thương mại dịch vụ) gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường ký Hợp đồng thuê đất. Hướng dẫn thực hiện giảm tiền sử dụng đất, khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, ghi nợ tiền sử dụng đất (nếu có). Thu tiền sử dụng đất phải nộp, hoàn tiền sử dụng đất, thu phí, lệ phí của Công ty Cổ phần Đầu tư tập đoàn Vĩnh Hoàng Land theo đúng quy định.

Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan, theo chức năng, nhiệm vụ hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện dự án; việc thực hiện khoản tiền được trừ vào tiền sử dụng đất, ghi nợ tiền sử dụng đất (nếu có) và các nội dung khác có liên quan theo quy định.

Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan, theo chức năng, nhiệm vụ và thẩm quyền hướng dẫn Công ty Cổ phần Đầu tư tập đoàn Vĩnh Hoàng Land triển khai, thực hiện dự án theo quy định.

Tại Quyết định, UBND tỉnh cũng yêu cầu UBND phường Vinh Lộc thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với việc sử dụng đất (trong đó giám sát việc sử dụng tầng đất mặt đối với đất trồng lúa), bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy của dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư tập đoàn Vĩnh Hoàng Land làm chủ đầu tư theo quy định của pháp luật. Thu tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa theo quy định. Khẩn trương hoàn thành bồi dưỡng giải phóng mặt bằng diện tích đất còn lại để thực hiện toàn bộ dự án.

Công ty Cổ phần Đầu tư tập đoàn Vĩnh Hoàng Land nộp tiền sử dụng đất, tiền chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, các khoản phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác có liên quan theo đúng quy định của pháp luật; sử dụng đất đúng mục đích, đúng diện tích, mốc giới khu đất; chấp hành đầy đủ các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, đất đai, bảo vệ môi trường và các quy định khác có liên quan tại dự án trên.

T.H (t/h)