Ngày 11/11, Sở TN&MT ban hành Công văn số 8023/STNMT-QLĐĐ về việc gia hạn sử dụng đất đối với các tổ chức được nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh đã hết thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai năm 2024.

Tại Công văn, Sở TN&MT cho biết: Căn cứ Khoản 3 Điều 172 Luật Đất đai năm 2024 (có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024) quy định việc gia hạn sử dụng đất được thực hiện trong năm cuối của thời hạn sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất có nhu cầu gia hạn sử dụng đất phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn chậm nhất là 06 tháng trước khi hết hạn sử dụng đất. Quá thời hạn phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn mà người sử dụng đất không nộp hồ sơ đề nghị gia hạn thì không được gia hạn sử dụng đất, trừ trường hợp bất khả kháng. Trường hợp không được gia hạn sử dụng đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thu hồi đất theo quy định.

Tại Điều 112 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ (có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024), quy định chuyển tiếp: “Trường hợp hết thời hạn sử dụng đất nhưng đến ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa thu hồi đất thì người sử dụng đất được thực hiện thủ tục gia hạn sử dụng đất trong thời gian 06 tháng kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành, hết thời hạn này mà người sử dụng đất không làm thủ tục gia hạn thì Nhà nước thu hồi đất, trừ trường hợp bất khả kháng.”

Theo căn cứ trên, Sở TN&MT đề nghị UBND các huyện, thành phố, thị xã thông báo cho các tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn cấp huyện rà soát, lập và hoàn thiện hồ sơ đề nghị gia hạn trong trường hợp có nhu cầu gia hạn sử dụng đất khi đã hết thời hạn sử dụng đất hoặc chuẩn bị hết thời hạn sử dụng đất theo quy định nêu trên.

Đối với những trường hợp đã hết thời hạn sử dụng đất nhưng quá thời hạn phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn (trước ngày 01/02/2025) mà người sử dụng đất không nộp hồ sơ đề nghị gia hạn thì không được xem xét gia hạn sử dụng đất và cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thu hồi đất theo quy định của Luật này.

T.H (tổng hợp)