Chiều 2/6, Chính phủ tổ chức Hội nghị trực tuyến triển khai Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội và rà soát, đánh giá tình hình phát triển nhà ở xã hội 05 tháng đầu năm, kế hoạch triển khai các tháng cuối năm 2025. Đồng chí Phạm Minh Chính – Uỷ viên Bộ Chính trị, Thủ tướng Chính phủ chủ trì hội nghị.

Tại điểm cầu tỉnh Nghệ An, đồng chí Hoàng Phú Hiền – Tỉnh uỷ viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì hội nghị. Tham dự hội nghị có lãnh đạo các Sở, ngành, đơn vị liên quan.

Quang cảnh hội nghị tại điểm cầu tỉnh Nghệ An

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hoàng Phú Hiền chủ trì tại điểm cầu Nghệ An

Nghị quyết số 201 góp phần tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, rào cản trong đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội quy định rõ điều kiện về nhà ở để được hướng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Theo đó, đối với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương được sắp xếp lại thì căn cứ vào phạm vi đơn vị hành chính của tỉnh, thành phố nơi có dự án trước thời điểm sắp xếp lại để xác định điều kiện về nhà ở đối với đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở. Trường hợp đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật có địa điểm làm việc cách xa nơi ở của mình thì điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội là chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc. Căn cứ điều kiện thực tế của địa phương, UBND cấp tỉnh quy định chi tiết về trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập được thuê nhà ở xã hội của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bố trí cho cán bộ, công chức, viên chức, công nhân, người lao động của mình ở, bao gồm cả công nhân, người lao động là người nước ngoài. Doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho công nhân, người lao động của mình ở, bao gồm cả công nhân, người lao động là người nước ngoài.

Doanh nghiệp, cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị -xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp không được cho thuê lại nhà ở này, trừ trường hợp được cho thuê lại theo quy định của Luật Nhà ở.

Doanh nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập thuê nhà ở xã hội của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho cán bộ, viên chức, công nhân, người lao động của mình ở được hạch toán chi phí thuê nhà vào chi phí sản xuất, kinh doanh, khoản chi sự nghiệp thường xuyên hoặc chỉ hợp pháp khác theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập, pháp luật về thuế và quy định khác của pháp luật có liên quan, nhưng không được sử dụng ngân sách nhà nước để thanh toán tiền thuê nhà.

Cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội thuê nhà ở xã hội để bố trí cho cán bộ, công chức, người lao động của mình ở thì được bố trí ngân sách nhà nước để thực hiện thuê nhà ở xã hội cho đối tượng được hưởng lương từ ngân sách nhà nước khi có dự toán được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước…

Tại hội nghị, các đại biểu đánh giá Nghị quyết số 201 được ban hành là bước đột phá quan trọng, góp phần tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, rào cản trong đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Đồng thời cụ thể hóa kịp thời Nghị quyết số 68-NQ/TW ngày 04/5/2025 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng, qua đó tháo gỡ căn bản các vướng mắc, cụ thể như: Về lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, quy định cho phép giao chủ đầu tư mà không cần thông qua đấu thầu đã rút ngắn đáng kể thời gian và quy trình lựa chọn nhà đầu tư, giúp địa phương chủ động trong triển khai các dự án nhà ở xã hội. Về điều kiện được hỗ trợ nhà ở: Cho phép địa phương quy định cụ thể điều kiện hỗ trợ, trong đó mở rộng đối tượng là người lao động đã có nhà ở nhưng nhà ở cách xa nơi làm việc, qua đó phù hợp với thực tiễn tại địa phương.

Trong năm 2025, tỉnh Nghệ An sẽ nỗ lực để hoàn thành xây dựng và đưa vào sử dụng khoảng 2.530 căn hộ nhà ở xã hội

Tại tỉnh Nghệ An, sau khi Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023, UBND tỉnh đã ban hành Kế hoạch số 748/KH-UBND ngày 04/10/2023 chỉ đạo các Sở, ban, ngành, UBND các huyện, thành, thị và các cơ quan, tổ chức có liên quan, các doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.

Các đại biểu tham dự tại điểm cầu tỉnh Nghệ An

Đến nay, tỉnh Nghệ An đã chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 để tổ chức triển khai thực hiện 41 dự án có quy hoạch xây dựng nhà ở xã hội, với tổng diện tích đất 107 ha, dự kiến khi hoàn thành sẽ đáp ứng khoảng 36.000 căn. Hiện trên địa bàn tỉnh có 34 dự án đã lựa chọn chủ đầu tư (với khoảng 28.000 căn), 07 dự án chưa lựa chọn chủ đầu tư (với khoảng 8.000 căn).

UBND tỉnh đã Công bố công khai Danh mục dự án nhà ở xã hội có nhu cầu vay vốn Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng trên Cổng thông tin điện tử để các Ngân hàng có cơ sở áp dụng cho vay vốn ưu đãi.

Sau khi Đề án 01 triệu nhà ở xã hội được ban hành, tỉnh Nghệ An đã đầu tư xây dựng hoàn thành 1.756 căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân tại 03 dự án, công trình nhà ở xã hội.

Trong năm 2025, tỉnh Nghệ An sẽ nỗ lực để hoàn thành xây dựng và đưa vào sử dụng khoảng 2.530 căn hộ nhà ở xã hội (vượt chỉ tiêu đã được Thủ tướng Chính phủ giao tỉnh Nghệ An tại Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/02/2025 là 1.420 căn).

Rà soát lại các chính sách liên quan đến việc tiếp cận vốn, tiếp cận việc mua nhà ở xã hội, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân, doanh nghiệp

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính phát biểu. Ảnh Chinhphu.vn

Kết luận hội nghị, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính khẳng định Nghị quyết số 201/2025/QH15 ban hành đã tháo gỡ được các điểm nghẽn về thể chế để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Tuy nhiên, để thực hiện hiệu quả, cụ thể hóa các cơ chế, chính sách đặc thù này thì tiếp tục cần phải có sự thống nhất chỉ đạo, lãnh đạo của cấp ủy, người đứng đầu các Bộ, ngành, địa phương.

Ghi nhận và đánh giá cao kết quả trong phát triển nhà ở xã hội tại các địa phương; đến nay, trên cả nước đã quy hoạch 1.309 vị trí với quy mô 9.737 ha đất làm nhà ở xã hội, hầu hết các địa phương dành đủ quỹ đất phát triển nhà ở xã hội tại các vị trí thuận lợi. Trên địa bàn cả nước đã có 679 dự án nhà ở xã hội triển khai với quy mô 623.051 căn (108 dự án hoàn thành, quy mô 73.075 căn; 571 dự án đang triển khai, quy mô 550.000 căn). Trong 5 tháng đầu năm 2025 đã hoàn thành 22.649 căn hộ, có thêm 21 dự án khởi công với quy mô 20.428 căn.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu trong thời gian tới, các Bộ, ngành, địa phương tiếp tục triển khai các nhiệm vụ trên tinh thần 6 rõ: Rõ người, rõ việc, rõ thời gian, rõ trách nhiệm, rõ thẩm quyền, rõ kết quả để triển khai có hiệu quả. Cấp uỷ, chính quyền, người đứng đầu các Bộ, ngành, địa phương quan tâm, chỉ đạo đúng mức, đúng tâm, đúng tầm, dành thời gian, công sức vì nhân dân, vì Tổ quốc. Các chủ thể có liên quan nắm chắc chính sách, chủ trương, pháp luật, tổ chức thực hiện kịp thời, linh hoạt, sáng tạo trong điều kiện cụ thể tại các cơ quan, đơn vị, địa phương mình. Rà soát lại các chính sách liên quan đến việc tiếp cận vốn, tiếp cận việc mua, xây dựng để cắt bỏ thủ tục hành chính rườm rà, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân, doanh nghiệp; xây dựng được các chính sách thuận lợi, rõ ràng, đơn giản hóa các thủ tục cả về đất đai, vốn cũng như các thủ tục về mặt hành chính.

Bên cạnh việc triển khai tốt, linh hoạt, sáng tạo, cần có công cụ kiểm tra, đôn đốc, ngăn chặn việc tham nhũng, tiêu cực về chính sách. Các địa phương lồng ghép chương trình này với các chương trình mục tiêu quốc gia để tổ chức thực hiện tốt tại các địa phương, đặc biệt là tăng cường kiểm tra, giám sát, cấp nào cấp đó tự tháo gỡ, những nội dung vượt quá thẩm quyền thì báo cáo cấp trên giải quyết...

Kim Oanh