07/06/2022
Sẽ quy định cụ thể trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
Sở Tài nguyên và Môi trường đang lấy ý kiến dự thảo
Quyết định ban hành quy định về việc giao đất, cho thuê đất và đăng ký, cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
đối với các tổ chức có nhu cầu sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư trên địa
bàn tỉnh Nghệ An (không bao gồm các tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền
sử dụng đất và các tổ chức được Nhà nước cho thuê đất vào mục đích khai thác
khoáng sản).
Quy định
này áp dụng đối với các cơ quan quản lý nhà nước, cơ
quan chuyên môn về tài nguyên và môi trường và các cơ quan, đơn vị khác có liên
quan; các tổ chức trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài,
doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; các đối tượng khác có liên quan đến việc
quản lý, sử dụng đất.
Quy định này không áp dụng đối
với các tổ chức có nhu cầu sử dụng đất và được Nhà nước cho thuê đất vào mục
đích khai thác khoáng sản; các tổ chức có nhu cầu sử dụng đất được Nhà nước
giao đất không thu tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.
Thời
hạn giao đất, cho thuê đất được xác định: Đối với các dự án đã được UBND tỉnh chấp
thuận chủ trương đầu tư hoặc Quyết định chủ trương đầu tư thì thời hạn giao đất,
cho thuê đất là thời hạn thực hiện dự án ghi trong văn
bản chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc Quyết định chủ trương đầu tư. Đối với dự
án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê
mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án;
người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu
dài. Đất xây dựng công trình sự nghiệp của tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ
tài chính quy định tại khoản 2 Điều 147 của Luật Đất đai và các công trình
công cộng có mục đích kinh doanh là 50 năm kể từ ngày được cấp có thẩm quyền
công nhận đơn vị sự nghiệp công lập tự chủ tài chính.
Khi hết thời hạn, người sử dụng
đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất
nhưng không quá thời hạn quy định. Trường hợp dự án đầu tư có điều chỉnh quy mô
mà có thay đổi thời hạn hoạt động của dự án thì thời hạn sử dụng đất được điều
chỉnh theo thời gian hoạt động của dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Dự thảo cũng quy định rõ trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất và cấp Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất; trình tự, thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Mời độc giả xem nội dung chi tiết
và góp ý dự thảo Quyết định tại đây.
Kim Oanh (Tổng hợp)